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　　易宪容认为，最近国家出台的9000亿住房保障投资计划将拉低房价。“保障房越多，安居工程规模越大，对现有商品房的冲击越大。”

　　尹中立也表示，各种保障房加起来700万套，毫无疑问会对现在的市场形成冲击，本来现在市场就是供过于求，在建的商品房有20亿平方米，按照今年的销售速度，要卖5年才能消化完，增加700万套

将使供求关系更加紧张。

　　北京一位业内人士表示，大量经济适用房的推出将对现有购房群体分流。他分析，目前经济适用房供应紧张，一部分符合条件而买不到经适房的就选择买商品房，经适房一旦增多，这部分人就不会

掏高价买商品房；根据经验，部分购买经适房的并没有购买资格，伴随着经适房的增多，通过各种关系购买经适房的群体也将增加；另外，巨额投资可能使首次购房的居民产生观望情绪，进而影响商品房成交量。