摘　要：随着社会的进步,许多传统古村落正在迅速消失,代之而起的是现代建筑.伴随着古村落的消失,许多古老的传统文化、民族习俗也在消退.为保护文化的多样性和促进当地经济的发展,一些具有民族特色的古村落被列为国家文物加以保护,并作为旅游资源进行开发.文物可以划分为文物实体和文物形态,利用产权经济学的相关原理,分析传统古村落民居的产权现状,及由此所引起的保护与开发的无效率性,可以给古村落民居的保护与开发提供合理的政策建议.